Дом, 664 м², 4 эт.

Описание Объект №569

Продается роскошное домовладение в черте города, в 3х минутах от пляжа Любимовка, адрес г. Севастополь, ул. Южногородская 34б

Домовладение состоит из хозяйской и гостевой части. Фактически большой жилой дом, отдельный гостевой дом и гостиница, изолированные друг от друга на одном участке.

Хозяйская часть изолирована, имеет свои отдельный вход и отдельный гараж. Гостевая часть так же изолирована. Гости и хозяева при желании могут не пересекаться. Все продумано до мелочей, так же спроектировано и построено.

·        Общая территория 10 соток ( два участка по 5 соток), два здания 544 кв.м. и 120 кв.м..

·        Основное здание 544 кв.м., ( 356 кв.м. жилые и вспомогательные помещения, 188 кв.м. цокольный этаж)

·        Отдельный коттедж ( по документам тоже жилой дом) с русской баней 120 кв.м.

·        Материал постройки: Фундамент железобетон, цокольный этаж - железобетон

·        Материал стен экологически чистый клееный брус, ангарская сосна, доставлена из Красноярского края.

·        Кровля – битумная черепица Катепал

·        Все окна и двери из алюминиевого профиля, окна энергосберегающие, с низкоэмиссионным оптическим покрытием

·        У каждого дома свои отдельные коммуникации

·        Эл-во 30 кВт, прямой договор с городом

·        Городская вода

·        Городская канализация

·        Городской природный газ

·        Номерной фонд 10 номеров + отдельный коттедж + хозяйская часть

·        Все номера меблированы специальной мебелью для гостиниц

·        Отдельный хозяйственно постирочный-сушильный блок в цоколе

·        Бассейн на территории с подогревом, вода 27-28 градусов круглый год

·        Парковка/гаражи на 17 мест

·        5 выходов из комплекса

·        3 заезда/выезда из комплекса

·        Столовая для номеров на 25 мест



Так же в цоколе есть  2 ёмкости для воды , через них и идёт всё водоснабжение в оба здания , через насосы , поэтому давление всегда в норме. Так же  , есть отдельная комната для обслуживающего персонала.

Размещение гостей:

·        6 великолепных номеров «Стандарт» полностью меблированных, кондиционер, ip ТВ, холодильник, сейф, фен, банные принадлежности

·        2 номера категории «апартаменты» - отдельная квартира со своей кухней

·        Просторный таунхаус, для тех кто предпочитает больше пространства и уединения

·        Отдельно стоящий коттедж с русской баней

·        Все номера полностью меблированы, укомплектованы бытовой техникой. Кондиционер, ip ТВ, холодильник, сейф, фен, банные принадлежности, посуда и тд.

 На территории расположена крытая терраса( летняя кухня столовая для номеров , на 25 мест, мангальная зона там же , казан , тандыр , мангалы и т д , оборудованная всем необходимым

- посудомоечная машина, индукционные плиты , микроволновые печи, фильтр для воды , в общем всё современное оборудование для круглогодичного использования .

Композитный Бассейн фирмы Франмер с подогревом , отдельно стоит котёл BAXI в термобоксе и станцией дозации Acon Dozbox2 , система очистки воды на весь комплекс.

Газовые котлы , автоматика системы отопления Vaillant. Материал для отопления системы Stout ( сшитый полиэтилен!, не пайка – самое надежное решение, а так же самый продолжительный срок службы ) , электрические работы выполнены по проекту ( имеется в эл виде) , со всеми не горючими материалами ( коробки кабеля автоматы и т д) розетки выключатели монтированы со специальной не горючей тканью.



Действующий гостевой комплекс , несет постоянный доход круглый год. есть своя база постоянных клиентов. Многие номера уже забронированы начиная с марта месяца. За всем имуществом ухаживает заботливый и ответственный персонал.

Есть свой сайт с возможностью бронирования, раскрученные соц. сети, только положительные отзывы гостей. Настроен качественный сервис.

Можно приехать посмотреть все вживую, познакомиться с собственниками, пообщаться по ведению деятельности.

Документы: Право собственности на два жилых дома и на два земельных участка. Зарегистрированы за физическим лицом.

Профессиональное сопровождение сделки до получения права собственности и получения ключей. Без комиссии для покупателя.

Звоните

Арт. 90582762