3-к квартира, 75,7 м², 3/3 эт.

Описание Объект №7150

Атмосферная «трешка» с историей у Ушаковой балки

Ищете квартиру с характером в одном из самых спокойных уголков Севастополя? Предлагаю вашему вниманию просторную трехкомнатную квартиру в доме-памятнике архитектуры 1953 года постройки. Это место для тех, кто ценит сталинскую застройку, высокие потолки и близость к природе.

О квартире:

Пространство и свет: Общая площадь 75,7 м². Благодаря трехметровым потолкам и большим окнам в квартире всегда много воздуха и солнца.
Планировка: Три изолированные комнаты (26,1 м², 17,6 м² и 11 м²), что идеально подойдет для большой семьи.
Особенности: В комнатах сохранился добротный дубовый паркет в идеальном состоянии. Есть два балкона, выходящие на разные стороны дома — можно любоваться как уютным двором, так и живописным видом на Ушакову балку.
Состояние: Квартира требует капитального ремонта, что дает вам отличную возможность реализовать собственный дизайн-проект и создать интерьер своей мечты.
Техническая часть: Санузел раздельный, горячая вода — от узаконенной газовой колонки. Перепланировок нет, документы полностью соответствуют техплану.

О доме:
Здание является объектом культурного наследия. Фасад украшают исторические колонны и лепнина, которые сохраняются в первозданном виде. В ближайшие годы (2026–2028) запланирован капитальный ремонт кровли и фасада. Бонус для жильцов — доступ на чердак, откуда открывается потрясающий вид на бухту.

Расположение:
Нахимовский район — это тишина и комфорт. В шаговой доступности есть всё необходимое для жизни: школы №42, 19, 6, детские сады, поликлиника, магазины и аптеки. Рядом находятся художественный колледж и технопарк «Кванториум».
Для прогулок и отдыха — знаменитая Ушакова балка с парком и пляжем. До остановок общественного транспорта — всего 5 минут пешком.

Важная информация: