ИЖС, 6,4 сот.

Описание Объект №5152

Продаётся земельный участок 6,4 сотки в центральной части Балаклавы. Участок ровный, прямоугольной формы — идеален для застройки без лишних сложностей с планировкой.

✅ Всё готово к строительству: получено ГПЗУ с пятном застройки, проведена археологическая экспертиза, есть вся проектная документация для строительства гостевого дома. Никаких сюрпризов и задержек — можно сразу переходить к реализации проекта.

🔌 Городские коммуникации уже на участке:

• электричество — 15 кВт (на участке);
• газ — подведён к участку;
• вода и канализация — городские сети по границе участка.

📍 Удачная локация и развитая инфраструктура:

• с одной стороны — магазины и рынок (400 м);
• с другой — школа (200 м) и детский сад;
• остановка общественного транспорта — в 500 м;
• до набережной Балаклавы — 1,5 км (на авто — 5 минут, пешком — около 10 минут);
• до Севастополя — 7 км.

🌊 Благодаря близости к набережной вы сможете быстро добираться до лучших пляжей Севастополя — это большой плюс и для жизни, и для бизнеса.

🏠 Участок подойдёт для разных целей:

• строительство жилого дома для себя;
• развитие гостиничного бизнеса — готовая проектная документация ускорит старт проекта.

Все документы в порядке, история участка прозрачная — сделка пройдёт максимально комфортно.