Дом, 46 м², 2 эт.

Описание Объект №7444

Предлагаю купить дом в Севастополе на ровном участке в перспективном районе города!

Готовый арендный бизнес в Севастополе! Дом + 2 гостевых, бассейн, баня.
Предлагаю приобрести готовый комплекс для заработка на аренде в перспективном районе Севастополя (рядом строится ЖК «Семисчастье»).
Объект уже приносит стабильные ~80 000 ₽/мес, а после косметического ремонта доход вырастет в разы!
📍 Участок и Локация:
• 4,59 сотки (ровный прямоугольник 28×16 м).
• Двор огорожен, плодовые деревья.
• Проезд круглогодичный (насыпная дорога), до остановки 10 мин пешком.
• Рядом новый жилой район — гарантия роста стоимости недвижимости.
🏠 Что входит в комплекс:
1. Основной дом (2 этажа): стены из ракушечника (тепло зимой, прохладно летом), кондиционер.
2. Два доп. строения: используются как гостевые дома/студии (не оформлены).
3. Удобства: в каждом из 3 объектов есть душевая и санузел, электробойлеры.
4. Фишки: бассейн, баня, мангальная зона — идеально для посуточной сдачи.
⚡️ Коммуникации:
• Электричество: 380 В, 15 кВт (хватит на всё оборудование).
• Вода: от СНТ (лето 4 р/нед, зима 3 р/нед) + накопитель 6 кубов (запаса хватает на все перерывы).
💰 Варианты использования:
• Инвестиция: готовый арендный поток с потенциалом роста.
• Для себя: после ремонта — дом мечты с баней и бассейном.
⚠️ Важно: Объект требует косметического и частичного ремонта. Цена уже снижена с учетом вложений. Идеальный вариант для тех, кто готов вложить силы и получить высокую маржинальность.

📞 Звоните или пишите! Покажу объект, расскажу о реальных арендаторах и доходах. Обоснованный торг при осмотре.